地域に密着した水まわりのプロ【株式会社トーシン】のブログ担当の蔵本です。

今回の施工事例

今回の施工事例は
阿倍野区の分譲マンションのキッチン取替リフォーム工事です。

分譲マンションのお部屋を賃貸として貸し出しているオーナーさんも多くいらっしゃると思います。
今回のお客様もｵｰﾅｰ様からのご依頼でした。

私が不動産屋勤務時代ににあった事なんですが
分譲貸しをする時にキッチンやトイレなどの設備をハイグレードな物に替えて
家賃設定を高くしようと考える方も時々おられます。
でもそれは逆効果になる事があるんです。

それはどんな場合か
設定しようとしている家賃が同じ物件内のお部屋とかけ離れてしまった場合です。
例えば同じマンションの隣同士の同じ間取りの部屋で家賃が違えば
安い方を借りたくなるのが自然な流れだと思います。
多少設備が良い物が付いていても高いと借り手は減りました。
新築のマンションならいざ知らず、見た目の古いマンションの高額家賃の部屋は
敬遠されやすいです。

分譲貸しをお考えであるならば
リフォームする際にもどれぐらいの家賃設定が妥当かを調べた上で
設置する設備などをお選びする事をオススメします。
〇〇万円ぐらいでリフォームお願いできますかと予算を決めていただけたら
予算内で可能な商品でお見積もりを出させていただく事も可能ですので
お気軽にお問い合わせください。

交換した商品

今回交換した商品は
キッチンは
LIXILのコンパクトキッチンのティオシリーズのW1650サイズです。
単身者向けマンションや二世帯住宅のセカンドキッチン等
多彩な場面にピッタリなバリエーションの豊富なオススメ商品です。

レンジフードは
ノーリツのブーツ型レンジフードのシロッコファンタイプのW600サイズです。
スタンダードなレンジフードでお手頃価格のオススメ商品です。

工事は
既設分の撤去から配管の仕込み・壁の補修・新しい商品の設置・通水テストまでで
およそ一日で作業は完了です。

キッチンを使いやすくしたい、新しいキッチンにしたいお客様
一度弊社にご相談ください。
現場を下見の上、より良い商品をプランニングさせていただきます。

お問い合わせはこちら
↓↓↓↓↓↓↓↓

キッチン関係の施工事例集

その他のキッチン周辺の施工事例はこちら
↓↓↓↓↓

ビフォーアフター画像

【ビフォー】　　　　　　　　　　　　　　【アフター】
　
ビフォー画像のようにIHヒーターを置くのでガス台もビルトインコンロもないので
調理スペースが広く採れます。

【ビフォー】　　　　　　　　　　　　　　【ビフォー】
　
キッチンを撤去した後に既存のキッチンパネルも剥がして
新しいキッチンパネルを貼ります。

【アフター】　　　　　　　　　　　　　　【アフター】
　
幅が1650mmなのでコンパクトですが
調理するには十分な広さです。